(三藩市 )(本報訊)早於百年前就發展起零售和服務業的三藩市Ocean Avenue一帶，現在最為人熟悉的是市立大學主校園
所在地。但當地至今仍沒有一座超市，Balboa鮑寶華公園附近交通混亂人車擁擠，州際280高速公路將社區一
分為二。
這一切都有可能徹底改變。市規劃局希望將鮑寶華公園變身成一個集交通、密集住房和零售於一體的
中心，該計劃將於下周一提交市參事會下設委員會，等待全體市參事會審批。
在2008年，灣區捷運最繁忙的車站除了三藩市市中心外，就是鮑寶華車站，周一至周五每日乘客量為
13,800人次，但是捷運車站和三藩市公車局車站位於280公路以東，分隔於Ocean街商業走廊之外。
根據規劃人員設想，當地街道和人行道將進行重新設計，旨在減慢車速，鼓勵居民步行或者騎單車，
同時將Ocean街新建商業樓高從40呎提升至45呎，協助更多沿街零售商店開發，以及鼓勵在附近公立地皮上開
發新住房。該計劃希望在未來20年，為當地新建最多1,780個住房單位，和 10萬4,680 平方呎的零售面積。
方案的中心是重建位於市立大學以西的公車局停車場Phelan Loop，將其建成一座公共廣場，靠近一
座新的商業民宅綜合大樓，讓市民和學生在開放空間和商家之中流連。這一計劃預計耗資1,100萬元，規劃員
Kate McGee指稱，當局可通過出售土地、重建收費、申請撥款和聯邦經濟刺激撥款等集資而得。
有些市立大學學生認為此方案可行，22歲的華裔建築系學生Pei Wei指稱，當地目前用作停車場是浪
費。
但有居民擔心新發展會引來更大的交通問題，1987年起定居Ocean街的62歲退休市府公務員Leonard
Swanson說，有些人會喜歡更多綠色開放空間，但沒有想到這會吸引更多人流前來。
如果市參事會通過該方案，將撥款對當地其他改善工程展開研究，比如在Ocean街和Geneve街之間的
280公路上建設一座高架橋，將兩個社區更好地連接起來。
目前當地已有一些重建和新建工程，一座新的Ingleside市立圖書館分館正在建設中，在Phelan Loop
以西，有私人開發商計劃建設一座175個新公寓單位的大樓，底層為一家面積30,000平方呎的超市。
