(溫哥華 )(本報記者報道)近期地產界利好消息漸多。大溫房地產業沉寂接近一年之後，業者卻在上個月忙個不了，彷彿回到2003年至2007年間的景氣市道，皆因整個月的交易量激增逾倍。

        據大溫地產局（REBGV）周二發表最新報告指出，今年8月經由房屋登記銷售服務（MLS）交易的住宅物業共有3,441宗，較去年8月錄得的1,568宗，陡增120%。

        該報告表示，大溫獨立屋平均價格已經止跌回升；但目前的732,656元價位水平，仍較去年同期水平略降0.7%。而包含獨立屋、柏文、城市屋等各種類型住宅物業的平均價格，則為539,600元，比去年同期升11.4%。

        大溫地產局主席拉塞爾（Scott Russell）表示，今夏大溫的樓市表現，足可媲美2003年至2007年間的樓市高峰期。大溫主要城市今年8月的獨立屋中位價格，以溫市西區的最高，超過152萬元（見附表）。

        溫西區中位價最高 逾152萬元

        拉塞爾又說，過去數月樓市信心逐步恢復，這對於如何釐訂具競爭力的屋價，挑戰更大。

        另一個樓市轉趨活躍的跡象是，使用房屋登記銷售服務的樓盤，在8月份增加了4.9%。

        另外，卑詩菲沙河谷地產局（FVREB）同時發表的報告顯示，8月份有1,786個住宅物業單位，通過MLS易手，比去年同期的910個單位，上升96%。

        報告指出，今夏的三個月，亦即6月至8月，菲沙河谷地區共有5,857宗房地產交易，創下2007年夏天以來的新高，但仍比2005年夏天的6,866宗歷史紀錄，尚有一段距離。

        屋價方面，菲沙河谷一幢普通獨立屋平均叫價483,839元，比去年8月下降3.5%；但就較過去的三個月，反彈了3.8%。

        菲沙河谷地產局主席彭納（Paul Penner）表示，以目前市道，屋價往往是個關鍵因素。

        彭納指出，接近四成的地產經紀表示，他們的客戶，因為無法取得按揭貸款，最後令到交易叫停。