(三藩市 )(本報沙加緬度訊)根據昨日公布最新統計數字，州府沙加緬度地區12月房屋銷售恢復活躍，全年總共41,030間房屋易手，較2007年多7,763宗交易。

        全年銷售量見起色上揚，顯示樓價下降到成千上萬首次置業者可以負擔的水平，投資者入市購置物業出租亦有利可圖。沙加緬度縣上月房屋中位價跌至$176,000，反映了繼去年收屋浪潮之後，市場充斥銀主盤。

        但市場調查公司MDA DataQuick指出，縱使2008年銷售量回升，但依然是當地十年來交易最少的一年。分析員稱，銀行收回的房屋售價低，發展商新屋和個別賣家相對不夠競爭。

        DataQuick指出，阿瑪多（Amador）、愛多拉多（El Dorado）、內華達（Nevada）、普萊塞（Placer）、沙加緬度、塞特、尤洛及尤巴等多個縣，上月總共有3,748間房屋完成交收，多於11月的3,321宗交易。那某程度上也是每年的正常情況，每到12月，交易通常都會反彈。

        除了愛多拉多縣和內華達縣之外，大沙加緬度地區12月銷售遠高於一年之前。愛多拉多縣和內華達縣中位價都是當地最高。

        沙加緬度縣是州府地區房地產市場最大的一部分，上月總共2,485宗銷售，是近三年成績最好的一個12月。該縣中位樓價$176,000，較一年前下降了37%，是2001年5月以來最低水平。專家指出，中位價低主要反映銀主盤售價，上月70%的房屋交易，都是銀主盤。

        2005年8月，沙加緬度縣中位樓價盤上頂峰，高達$387,000。