沙加緬度地區房屋交易趨活躍 |
2009-01-22 (03:22) |
(三藩市 )(本報沙加緬度訊)根據昨日公布最新統計數字,州府沙加緬度地區12月房屋銷售恢復活躍,全年總共41,030間房屋易手,較2007年多7,763宗交易。 全年銷售量見起色上揚,顯示樓價下降到成千上萬首次置業者可以負擔的水平,投資者入市購置物業出租亦有利可圖。沙加緬度縣上月房屋中位價跌至$176,000,反映了繼去年收屋浪潮之後,市場充斥銀主盤。 但市場調查公司MDA DataQuick指出,縱使2008年銷售量回升,但依然是當地十年來交易最少的一年。分析員稱,銀行收回的房屋售價低,發展商新屋和個別賣家相對不夠競爭。 DataQuick指出,阿瑪多(Amador)、愛多拉多(El Dorado)、內華達(Nevada)、普萊塞(Placer)、沙加緬度、塞特、尤洛及尤巴等多個縣,上月總共有3,748間房屋完成交收,多於11月的3,321宗交易。那某程度上也是每年的正常情況,每到12月,交易通常都會反彈。 除了愛多拉多縣和內華達縣之外,大沙加緬度地區12月銷售遠高於一年之前。愛多拉多縣和內華達縣中位價都是當地最高。 沙加緬度縣是州府地區房地產市場最大的一部分,上月總共2,485宗銷售,是近三年成績最好的一個12月。該縣中位樓價$176,000,較一年前下降了37%,是2001年5月以來最低水平。專家指出,中位價低主要反映銀主盤售價,上月70%的房屋交易,都是銀主盤。 2005年8月,沙加緬度縣中位樓價盤上頂峰,高達$387,000。
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