(溫哥華 )美國總統奧巴馬18日公布拯救樓市方案，協助最多900萬業主，以避免斷供情況惡化。當局除了會在刺激經濟方案中撥款750億美元補貼困難業主，還會從財政部撥出2,000億美元，注資兩家官方房貸機構，整個方案總值2,750億美元。

        奧巴馬在亞利桑那州宣布該計劃時表示，美國人正在為當前的房貸危機付出代價；如果危機加劇，美國人將為此付出更沉重的代價。

        但他承認，並不是每個房主都能因此保住住房。

        奧巴馬在樓價下跌四成多、深受斷供問題影響的鳳凰城公布挽救樓市方案，令全國約900萬業主都有機會受惠，以免樓市和經濟進一步惡化。他強調，措施不會浪費公帑幫助炒家投機。

        政府將會在奧巴馬18日簽署的7,870億美元刺激經濟方案中，撥出750億美元資助業主，多過當初外界估計的500億美元。這筆錢會用來向300至400萬面臨收樓的困難業主補貼供款，每個家庭在5年內每年最多取得1,000美元，房貸機構同時需要調低還款利率，部分差額也會由政府補貼。

        另外，400至500萬仍然有供款能力的業主也會受惠，即使按揭超過樓價八成都可獲重新融資。

        奧巴馬解釋，挽救樓市是挽救經濟的關鍵，業主遭收樓後，附近物業的樓價也會下跌近一成；美國城市的樓價，自2006年起普遍下跌兩成半；當樓市崩潰，信貸同樣枯竭，以致沉重打擊經濟。因此，穩定樓市和挽救金融危機，必須與拯救整體經濟同步展開。

        三藩市華裔業界看好

        對奧巴馬的樓市救市計劃，三藩市灣區華裔業界人士均指出，事實上近期銀行已經開始積極與有面臨困難的借款人，商討解決問題的辦法，不過奧巴馬的計劃將進一步增加來自政府的壓力，同時可確保利率保持低位，相信能夠幫助到不少處於邊緣處境的業主。

        美西實業貸款公司副總裁余聰銘表示，奧巴馬的救樓市方案，主要是希望減少或者完全消除法拍屋，但現在所處的層面並非一般普羅大眾所能達到。他相信日後政府可能會設一個部門或者一條熱線電話，以具體處理有關的申請。

        星島地產專欄作者李健源表示，奧巴馬的救市方案有一定的鼓舞作用，而政府在挽救金融和汽車業之後，終於出手挽救房地產市場，採取行動希望解決房市存在的問題。

        預期失業率上升至8.8%

        美聯儲局公開市場委員會（FOMC）18日表示，鑑於實體經濟活動的持續劇烈萎縮，預計2009年美國國內生產總值（GDP）將最多下降1.3%。

        FOMC的成員們預計，2009年美國GDP將下降0.5%至1.3%，而他們在去年10月時還曾相當樂觀，認為2009年GDP最低將萎縮0.2%。

        FOMC還預計2009年失業率最高將上升至8.8%，高於去年10月預期的7.1%-7.6%。此外，FOMC還把2010年失業率預期上修至8.0%-8.3%，把2011年失業率預期上修至6.7%-7.5%，並預計更長期的失業率為4.8%-5.0%。