中原地產助理分區經理楊文傑表示，康怡花園Q座高層09室，面積756方呎，擁3房間隔，單位日前以408.8萬元成交，平均呎價5407元。買家為區內用家，有意升級換樓，見其他買家有意洽購上述單位，即加快入市步伐，參觀單位後即日購入物業。

        原業主於2003年沙士期間，以低價198萬元吸納上址，持貨6年，是次轉手賬面大幅獲利210.8萬元，單位升值逾1倍。