美聯物業分行高級營業經理林振聲表示，股市走勢持續向上，加上磚頭文化效應，用家積極入市，其中蔚藍灣畔錄得7座高層D室成交，單位面積約657方呎，望東南海景，成交價279萬元，平均呎價約4,247元。買家為一名同區換樓客，見股市連日造好，加上上述單位裝修雅緻，望東南海景，故購入作自住之用。原業主於2005年8月以約253萬元購入單位，是次成交帳面獲利約26萬元，物業升值約1成。