利嘉閣地產高級區域經理徐子豪表示，沙田翠湖花園錄得D座中低層6室成交，望山景，建築面積710方呎，成交價270萬元，折合每呎3,803元。原業主在97年以377萬元購得單位，自用12年後至今沽出單位，現帳面損失107萬元，折算期間單位貶值28%。