世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，樓市經過小陽春後，近日表現持續回軟，致沙田第一城本月成交量稍為緩慢，其中一宗為17座中層E室，面積562方呎，成交價211.5萬元，平均呎價約3,763元。原業主於99年4月以187萬買入，物業期間升值約13%。